“蝶变”工程唤醒老旧小区生命力

11月23日，由麓谷建发负责建设，麓谷建工零星项目部承建的桔洲新苑小区提质改造项目较预期提前30天顺利竣工，并完成五方责任主体验收。“路面平整了，水通畅了，你看那6楼的墙漆都是重新刷过的，这些问题解决后，我们的生活质量得到了极大提升。“走进小区，正在新建凉亭中休息的居民开心地向小编介绍。

小区墙面改造前

小区墙面改造后

桔洲新苑小区建成已有15年，总建筑面积约8万平方米，居民1044户。由于建成年代久远，小区存在基础设施老化、屋顶与外墙渗漏、阳台开裂、缺乏公共服务设施配套、私搭乱建及环境脏乱差等问题，群众对小区整治的需求非常迫切。

在接到提质改造任务后，麓谷建发公司积极与建设主管部门、街道社区对接沟通，组织检测、设计、建设单位等多次踏勘调研，梳理汇总了小区群众最关心的痛点、难点问题，精心编制设计方案。按照“改善人居环境条件，满足多元居住需求”的定位，本次项目完成了房屋立面、小区道路、配套设施、雨污水管网、环境治理等方面的有机更新，全面实现绿化、洁化、亮化、美化和雨污水分离，着力打造“干净、整洁、有序、安全”的新区改造示范小区，全面提升了居民群众的幸福感和获得感。

“老小区居民多，人流量也大，施工方面存在作业空间狭小、噪音控制等难点，直接影响到工程进度的推进。”麓谷建工相关负责人表示，为取得小区居民的理解与支持，项目部提前发布了施工告知，设置安全警示，联合社区规划好了施工期间的安全出行通道。同时，项目部实事求是地开展实地调研，观察总结小区人流量出入特点，结合实际，采用“5+2”的工作模式，以多工作面、多工序、平行流水交叉施工的方式，科学合理地推动施工进程。