城市绿轴，湖山大境｜麓谷山湖郡新品即将上市，诚邀品鉴！

漫长地等待，只为一朝光彩耀人

精心地准备，只为最美好的初遇

一座城市的骄傲，演绎时代完美想象

一处湖山人居理想，更添生活无尽精彩

集实力与品质于一身

承载着万众目光，历经数月悉心筹备

麓谷·山湖郡二期即将焕新登场

品牌 | 国匠麓谷，缔造未来时代

湖南麓谷发展集团有限公司系长沙高新区直属平台公司，资产总规模已至560亿元。作为一流的产业和城市投资发展商，湖南麓谷发展集团已经在麓谷片区深耕29年，开发了龙熙台、太阳城、麓谷明珠、麓谷新干线、麓谷山湖郡、环创企业广场、麓谷企业广场等近20余项目。

区位 | 千亿高新，抢占价值高地

项目处于中国中部首个国家级新区——湘江新区的核心板块高新麓谷，是省市重点建设的高新技术产业聚集区，片区内集聚超30000家企业，包括IBM、微软等跨国企业。全长沙高、精、尖人才汇聚之地，片区未来增值潜力不可估量。

 区位图

景观 | 一线湖山，生态宜居福地

【信息大道城市中轴】：项目依信息大道而建，享绿氧人居生活。信息大道由政府斥巨资打造，贯穿整个项目，可直达尖山湖公园，是不可多得的城市绿轴。

 信息大道效果图

【尖山湖公园】：距离项目仅约500米，是占地约3000亩的长沙第二大山体公园，集自然湖景与山景于一体，其负氧离子含量远高于其他区域；

尖山湖公园

【麓谷体育公园】：距离项目仅约3.5公里，是长沙最大的全民健身体育公园，各种休闲娱乐配套设施齐全，可在闲暇之余感受城市繁华之外的静谧人生。

交通 | 多维交通，纵横城市主场

位处麓谷中轴核心，拥有地铁、城铁、高铁、有轨电车“四合一”的完善交通配套，坐拥两条城市核心主干道岳麓大道和东方红路。周边地铁6号线长丰路站（建设中，预计2022年通车）、地铁10号线东方红路站（规划中）、城际轻轨麓谷站、T2有轨电车东方红路站（规划中）、长沙高铁西站等多维交通汇聚，15分钟通达城市核心，畅享轻松出行。

高铁西站效果图

教育 | 翰墨书香，学府智慧高地

自建品牌幼儿园，计划引进品牌小学，距离项目仅一路之隔。周边多所小学环伺，雅礼麓谷中学、明德麓谷学校、师大附小（规划中）等名校在侧，15年一站式菁英教育体系。

幼儿园效果图

 项目鸟瞰图

雅礼麓谷中学

配套 | 全能配套，尊享繁华生活

规划约8万方特色商业街区，项目西南侧将打造约24万方商业配套，北侧约33万方商业综合体，且项目距离梅溪湖步步高商圈约3km、距离约12万方时代小镇商圈约2.8km，完善的商业配套，畅享吃喝玩乐购一站式生活需求。

商业街区效果图

毗邻的长沙市第三工人文化宫，是集“教育培训、文艺汇演、体育运动、职工服务、休闲娱乐”于一体的城市文化综合体，是市民休闲娱乐、节假出行的重要场所。

第三工人文化宫效果图

约7km半径内有湘雅三医院与湖南省肿瘤医院等知名三甲医院，还有湖南省第四医院、湖南省中医药研究医院、航天医院、中信湘雅医院、社区医院等众多医疗机构，周边医疗设施配套完善，享便利健康生活。

产品 | 精工巧筑，定义品质人居

项目整体面积段为101-143㎡，规划的建筑形态为复式及平层，户型南北通透、超高赠送、采光通风皆优，动静分区、聚集性与私密性兼具；复式户型更可随心自由改造空间，单层高达3米，赠送面积可达25%-30%，具有超高得房率和利用率。

 项目效果图

 三房两厅两卫 105㎡ 样板房效果图

| 四房两厅两卫 125㎡ 样板房效果图

户型赏析

本资料所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准。

本宣传资料发布时间为2021年9月4日，有效期至2021年9月4日，敬请留意最新资料。

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